コピーライターの家探し 松戸駅 中古マンション編vol.1
「子どもが生まれたので、家でも探してみよう」
ということで、初めてのマンション見学へ。
嫁の地元が松戸ということで住み始めて
◯子育てしやすい街ランキング 千葉県１位
◯東京駅直通25分
なので、そんなに悪い街でもないのかなと。
松戸駅周辺 3LDK 徒歩15分
くらいを目安に、ネットで見つけた中古マンションへ一家で。
松戸駅周辺だと、新築で3000万円～4000万円くらいが相場。
（貯金が1000万円もないので）
できれば、3000万円もローン組みたくないので、
まずは中古マンションを射程に。
グーリッシュ松戸 徒歩約15分 1680万円
ということで、不動産屋さんに連絡して、駅からタクシーで現地へ。
◯築10年くらいで、まあまあキレイ
◯駅徒歩約15分 4階角部屋で1680万円はリーズナブル
◯２面バルコニーで、収納も豊富
暮らすには、なかなかの好条件。
中古ということで、オーナー様一家がご在宅だったのは、
やや気まずい面もありましたが（笑）
距離感を見るために、帰りは徒歩で駅へ
不動産表記 「1分=80m」
話しながら、息子もかかえていたので、ゆっくりめで徒歩20分。
不動産表記は、道路距離1分80m程で計算されているので、
信号待ち等も言えると、成人男性の足で＋1,2分というイメージ。
普段、徒歩7分の賃貸マンションに住んでいるので、
「15分はけっこう遠いな～」と、もう少し近い物件を見てみようかなと
管理費はほぼ一定、修繕積立金は増えていく
マンションの場合、だいたい10年毎に大規模は修繕が行われるため、
足りない修繕積立金は、徐々に加算されていくものなのだそうで。
（感覚的には年金や保険料に近いのか）
10年目で管理費16,510円、修繕積立金16,510円
固定費30000円超というのは、マンション代も
払っていくことを考えると辛いな、と断念。
広告を見ているよりも、
現地に行ったほうが学べることが多いので
次は新築マンションも見学してみようかと、不動産勉強中。
