家を買うなら2019年以降？
信州から東京に出てきて（今は千葉人ですが）、
ずっと賃貸暮らしだった自分も、
結婚して、こどもが生まれてからは「マイホームがほしいな」
と思い出したのは、父親あるあるなのかもしれませんが。
「駅チカで、一戸建て」という条件では、
松戸駅という、昔からある駅だと選択肢が少ないな
ということで、今回は新築マンションの見学会へ。
◯東京駅25分の松戸駅から徒歩7分 シティテラス松戸
2018年竣工ということで、プロモーションも今年が佳境。
“クオカード5000円プレゼント”というのは庶民にはうれしいなと一家で参加。
◯住友不動産 シティテラス松戸
（千葉県松戸でシティというのは、ちょっと恥ずかしいですが、笑）
担当の方と希望条件等をお話して、シアタールームでムービー観賞。
仕様などの説明を聞いた後に、モデルルーム見学。
さすが、プロがつくったモデルルームだけあって、
「住んでみたいな（安ければ！）」という条件の良さ。
◯3LDK（70㎥） 3階で4000万円前後
東京23区内のオシャレマンションに比べれば安いけれど、
庶民にはけっこう高いなというのが実感値。
全体で、2時間弱ほどで終了して、
チュロスをいただいて、帰途へ。
◯建築費高騰で、マンションを買うなら2019年以降か？
2020年の東京オリンピックに向けて、建築ニーズが高まり、
建築費が高騰している今（土地自体の価格も上がっている）、
「マイホームを買う時期ではない」というのが、専門家さんの見解で。
個人的にも「不動産の知識をつけよう」と、宅建の勉強をしていますが。
資産価値という意味では、新築の場合は「建築費＝コスト」になるので、
今すぐ買わなければならないという状況でなければ、
知識を得つつ、冷静にマーケットを見たほうがいいのが今の結論でしょうか。
◯不動産価格＞資産価値
新築マンションでも、中古住宅でも、
資産価値よりも、不動産価格が高いもので。
建築費だけでなく、人件費、広告費など、
様々なコストが乗っているわけですが。
公示地価をベースにするのか、
不動産評価額をベースにするのか、
「実際の資産価値がいくらか」
ということを教えてくれる相手なら、
信頼できるような気はしていて。
新築の場合は、ブラックボックスなのかもしれませんが。
数千万円もする買い物なので、後悔しないように、
3年くらいを視野に色々と見ていこうかと思います。
「コピーライターの家探し 新築マンション松戸編vol.1」
